В сентябре 2026 года средняя ставка предложения долгосрочной аренды жилья по России составила 34,5 тыс. руб. в месяц. Это на 5% ниже, чем годом ранее.

В число крупных городов с наиболее подешевевшей за год арендой жилья также вошли Тула (-9%), Санкт-Петербург и Челябинск (по -8%). Снижение цен на съемные квартиры аналитики зафиксировали в Уфе, Екатеринбурге и Воронеже (по -6%).

По словам экспертов, на годовую динамику ставок аренды оказывает влияние рост предложения. По оценкам «Авито Недвижимости», в сентябре 2026 года предложение квартир для долгосрочной аренды на платформе было на 29% больше, чем год назад. Самый высокий рост показали компактные квартиры — студии (+39% за год) и однокомнатные квартиры (+38% за год).

«К началу осени рынок подошел с более широким выбором жилья, который формировался в течение года. В аренду продолжают выходить объекты в недавно сданных домах, в том числе квартиры, которые собственники приобретали в инвестиционных целях», — пояснил руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.