Предложение резко сократилось

Квартиры в бюджете до 10 млн руб. становятся новым исчезающим ценовым сегментом в новостройках Москвы. По данным экспертов, сейчас в таком ценовом сегменте в столичных новостройках, включая Новую Москву, представлено чуть больше 1,2 тыс. лотов (без учета апартаментов), за год это предложение сократилось почти 6,6 раз, а границах Старой Москвы падение было в 8,4 раза.

Почему такие квартиры заканчиваются

Главная причина сокращения квартир в новостройках Москвы по цене до 10 млн руб. — это вымывание самых дешевых предложений. Количество новостроек в массовом сегменте сокращается, при этом новые ЖК выходят по более высоким стартовым ценам. В Старой Москве динамика особенно ярко выражена, потому что доля комфорт-класса здесь относительно невелика, составляет порядка 34%, и постоянно снижается. Число новых запусков комфорт-класса, где проще всего найти лоты в указанном бюджете, минимальное, а приток нового предложения в указанном бюджете практически отсутствует.

Что касается Новой Москвы, то там в основном сфокусирован именно комфорт-класс, поэтому там точно так же приобретают первыми более бюджетные объекты, поэтому сокращение спроса есть.

Таким образом, квартиры в новостройках по цене до 10 млн руб. постепенно собирают чемоданы и уходят с рынка, особенно эта тенденция заметна в старых границах. Вариантов стоимостью до 10 млн руб. уже очень мало и становится все меньше.

Не исключено, что через год-два в новостройках в исторических границах столицы таких квартир не останется вовсе.