Количество активных объявлений о сдаче квартир за первые 3 месяца 2026 года выросло на 34%, или на 110 тыс. объектов, что стало самым высоким показателем с 2020 года.

В то же время в сегменте многокомнатных квартир, которые преимущественно снимают семьи, образовался дефицит, сообщила директор по развитию арендного жилья «Дом РФ».

«По итогам I квартала 2026 года отмечается устойчивый спрос на семейный формат арендуемого жилья, который не закрывается представленной экспозицией», — заявила она.

Главный аналитик Циана Алексей Попов не согласился с тем, что на рынке арендного жилья достигнут шестилетний максимум — по его данным, в 2020–2021 годах и летом 2022 года объём предложения был больше.

«Но показатель действительно растёт: по сравнению с маем 2025 года он увеличился на 29%. Среди причин — снижение спроса на фоне сокращения темпов роста доходов населения, переток предложения из сегмента посуточной аренды, где фактическая доходность стала ниже ожидаемой, и выход на рынок лотов от инвесторов в недавно сданных новостройках», — прокомментировал специалист.

Также существует мнение, что купленные на волне ажиотажа продаж прошлых лет квартиры достраиваются и выходят на рынок аренды — в том числе там, где нет столько арендаторов, чтобы все эти объёмы переварить. Кроме того, люди уезжают из страны на фоне недовольства общей ситуацией. Но при этом они не хотят обрубать все связи и предпочитают сдавать свою недвижимость и снимать на эти деньги квартиру или дом по новому месту жительства.

Согласно экспертной оценке, темпы роста спроса на арендное жильё просто-напросто не успевают за предложением, в результате чего многие собственники сейчас не могут сдать свои объекты по месяцу и более.