Росреестр регистрирует уже оформленные сделки и проверяет законность документов, согласованных и подписанных сторонами, но личная ответственность важна на любом этапе сделки.

При покупке недвижимости рекомендуется соблюдать ряд правил.

Вр первых, нужно запросить у продавца актуальные выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Это позволит проверить несколько ключевых моментов:

• соответствие квартиры описанию в госреестре;
• является ли правообладатель и человек, отчуждающий имущество, одним лицом;
• нет ли ограничений или обременений в отношении объекта недвижимости.

Перед заключением сделки важно убедиться в надёжности продавца. Государственные сервисы позволяют проверить ИНН продавца, наличие исполнительных производств и судебных дел. Банкротство продавца является фактором риска, так как большинство оспариваемых сделок относится к имуществу банкротов. Информацию о банкротстве и наличии долгов можно узнать с помощью Единого федерального реестра сведений о банкротстве.

Также запись в ЕГРН о невозможности госрегистрации права без личного участия собственника помогает обезопасить имущество. Собственник недвижимости может обратиться с таким заявлением в Росреестр. Если в ЕГРН есть специальная отметка, документы, поданные без личного присутствия собственника, вернут без рассмотрения.

Чтобы обезопасить сделку обращайтесь в АН «8 ЭТАЖ»