Несмотря на очередное снижение ключевой ставки и позитивный сигнал, радикальных изменений на рынке жилой недвижимости в ближайшее время не ожидается, считают аналитики.

В это же время ипотечные продукты банков, вероятнее всего, существенно не подешевеют: ставки по рыночной ипотеке и так остаются высокими. Рынок недвижимости с начала лета развивается на ожиданиях постепенного снижения ставки и смягчения денежно-кредитной политики, на этих плавных шагах по снижению рынок уже показывает позитивные тенденции.

Что будет со ставками по ипотеке

Банк России, вопреки прогнозам большинства экспертов, не только понизил ключевую ставку на 0,5 п.п., до 15,5% годовых, но и смягчил сигнал по будущей монетарной политике, отметив, что будет оценивать целесообразность дальнейшего снижения ключевой ставки на ближайших заседаниях. На таком фоне можно ожидать дальнейшего постепенного снижения кредитных ставок.

Снижение «ключа» более существенно для вторички

После начала ее постепенного снижения число просмотров контактов продавцов готового жилья в среднем по России выросло к январю 2026 года на 12,5% относительно мая 2025 года.