Изучите тип дома

Начните с определения типа здания, в котором находится квартира. Блочные, панельные, кирпичные и монолитные дома имеют разные ценовые категории. Понимание особенностей и качества каждого типа поможет вам установить более точную стоимость.

Оцените местоположение

Район и конкретная локация квартиры играет ключевую роль в ее стоимости. Сравните квартиры в разных частях одного района, так как даже небольшие различия могут значительно влиять на цену. Например, квартира в хрущевке на одной улице может стоить гораздо больше, чем аналогичная квартира на другой.

Обратите внимание на вид из окна

Учитывайте, какой вид открывается из окон квартиры. Квартира с красивым видом, ( например, на парк) обычно стоят дороже, чем те, которые выходят на менее привлекательные места ( например, на мусорные контейнеры). Это может быть важным фактором при оценке.

Проанализируйте конкурентные предложения

Для оценки стоимости квартиры проведите сравнительный анализ. Соберите информацию о ценах квартир в вашем районе через рекламные площадки. Звоните по объявлениям, чтобы узнать о спросе и интересе к этим квартирам — это поможет вам понять, по какой цене можно выставить свою квартиру.

Стратегия аукциона

Определите базовую цену и разместите объявление. Дайте потенциальным покупателям время для оценки рынка- обычно это 1-2 недели. Если за это время ни поступило не одного звонка, возможно, стоит пересмотреть цену. Также подумайте о том, как вы хотите позиционировать свою квартиру- от срочной продажи до эксклюзивного предложения- это поможет вам определить стратегию ценообразования.