С 1 сентября 2025 года вступят в силу утверждённые правительством критерии заброшенности участков, которые позволят признавать их неиспользуемыми и в последующем изымать у собственников.
Для признания неиспользуемыми земель населенных пунктов достаточно хотя бы одного из следующих признаков:
- захламление более чем 50% площади участка или загрязнение территории отходами производства и потребления, в том числе ТКО, при условии невыполнения работ по освобождению от мусора в течение года и более со дня выявления нарушений;
- отсутствие на земельном участке, правовой режим которого предусматривает строительство и размещение зданий, сооружений (за исключением участка для ИЖС), в течение 5 и более лет здания, сооружения;
- отсутствие на земельном участке, предназначенном для ИЖС, в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, за исключением случаев, если судом установлено, что правообладатель не смог завершить строительство по вине должностных лиц органов власти или компаний, эксплуатирующих сети инженерно-технического обеспечения;
- наличие на земельном участке не являющихся самовольными постройками зданий, сооружений, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на них, при условии, что владелец не приступил к выполнению работ по устранению таких обстоятельств в течение года и более со дня их выявления, если только объекты капстроительства не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
Напомним, что с 1 марта 2025 года заработали нормы Земельного кодекса об освоении и использовании участков из состава земель населенных пунктов. Речь идет о проведении мероприятий по приведению участка в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. Срок освоения, по общему правилу, составляет 3 года (ст. 85.1 Земельного кодекса).
