Наследник может проживать в доставшейся по наследству квартире, а также обязан оплачивать коммунальные услуги и нести ответственность за жильё ещё до регистрации недвижимости на себя.

Регистрация прав возможна только через полгода после смерти завещателя — после получения свидетельства о праве на наследство. Его выдает нотариус.

Однако сама регистрация носит подтверждающий, а не правоустанавливающий характер. Наследство фактически принимается в момент открытия наследственного дела. Как разъясняет Росреестр, это подтверждается действиями:

• проживание в квартире;
• оплата расходов;
• ликвидация долга за жильё или содержание участка.

Сроков регистрации после получения свидетельства не установлено. С 2019 года нотариус сам передаёт документы на регистрацию в Росреестр. Процедура занимает 1 рабочий день.