Лучше не использовать МК в ПВ

Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса, главное, правильно прописать роль материнского капитала в договоре, отказ может быть из-за неправильных формулировок (также, когда отдельные застройщики не принимают МК в ПВ — это не значит, что закон изменился, это временное внутреннее решение конкретного застройщика!)

 Посмотрим суды и банкротство, и все

Нет смысла вообще начинать юр.проверку, если вы не собираетесь осуществлять комплексный подход к изучению рисков объекта и продавцов с полным предварительным анализом ситуации.

 В одной и той же выписке разная информация по участкам

Значит перед вами разные выписки ЕГРН, смотрите шапку выписки, выписка «об основных характеристиках» и выписка «об объекте недвижимости» (расширенная) — разные вещи. По участку всегда нужно заказывать в первую очередь об объекте! (отразятся особые отметки и ЗОУИТы).

Нельзя использовать имущественный вычет до подписания акта или оформления в собственность

Можно, но только работающим пенсионерам за 3 года ДО оформления регистрации прав собственности на жилой объект.