С 4 марта 2025 года Сбербанк снизил ставки по рыночной ипотеке в зависимости от размера первоначального взноса. ВТБ снизил ставки по комбинированным программам. Об этом сообщили в кредитных организациях.

В Сбербанке снижение составило от 1 до 1,5 п.п. Так, при внесении более 50% от стоимости недвижимости ставка по рыночной ипотеке снизится на 1,5 п.п. и составит 28,2% для новостроек и 27,6% для вторичного жилья. При первом взносе от 20% до 50% ставка сокращается на 1 п.п., до 28,7% и 28,1% соответственно.

ВТБ с 4 марта снизил ставки по комбинированной ипотеке, в том числе на цели индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Например, если раньше средневзвешенная ставка по семейной ипотеке в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти для суммы кредита 13,5 млн руб. начиналась от 12,08%, теперь — от 9,51%. «Сейчас мы рассматриваем возможность корректировки условий по рыночной ипотеке», — пояснили в ВТБ.

Уменьшение ставок по ипотеке банки связали со снижением стоимости облигаций федерального займа (ОФЗ) и общей стоимостью фондирования на рынке в январе и феврале 2025 года.

Однако снижение ставок по ипотеке на рынок особого влияния не окажет, считают аналитики. «В силу большой срочности и, соответственно, очень длительного периода начисления процентов ставки по ипотечным кредитам можно воспринимать бинарно — приемлемые или неприемлемые.

Согласно единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), на начало марта 2025 года средние ставки по ипотеке на новостройки составляют 28,73%, на вторичное жилье — 29,29%.

Источник: РБК новости