Реконструкция дома — это работы, в результате которых площадь жилья увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения для конкретного населенного пункта.
Учетная норма различается в зависимости от региона. Обычно это от 9 до 12 кв.м.
Что считается реконструкцией дома:
- пристройка к дому;
- возведение жилой мансарды;
- надстройка второго этажа
Что не считается реконструкцией:
- ремонт в комнате;
- утепление фундамента;
- замена кровли;
- установка стеклопакетов;
- замена дверей;
- подключение коммуникаций
Варианты реконструкции:
- Своими силами;
- По договору подряда (деньги получит организация-подрядчик)
Основные условия для компенсации затрат:
- Дом жилой и находится в России.
- Собственность — у матери детей или ее супруга. Земля может быть не только в собственности, но и в аренде или бессрочном пользовании.
- Есть акт, который подтверждает увеличение площади жилья. Его выдает уполномоченный орган по строительству.
- Ребенку, на которого выдан маткапитал, исполнилось 3 года.
- Все члены семьи получат доли по соглашению
Как получить деньги за реконструкцию:
- Двумя частями. 50% — до начала работ.
Нужно подать уведомление о планируемой реконструкции в местную администрацию. Через полгода — получить акт освидетельствования о реконструкции с увеличением площади. Затем можно подавать заявление на оставшиеся 50% маткапитала.
- Всю сумму сразу.
Это компенсация уже произведенных затрат на реконструкцию, если работы начали заранее — даже до трехлетия ребенка, а заявление об использовании маткапитала подали после завершения. Акт об увеличении площади все равно понадобится.
Если реконструкция проводилась своими силами — деньги поступят владельцу сертификата.
Нужно ли разрешение по новым правилам в данной ситуации — необходимо уточнять в конкретной администрации, где находится объект.
