1. Обязательно подать декларации с продажи объектов до 30 апреля года, следующего за годом сделки.

2. Подавайте декларации через Личный кабинет налогоплательщика (можно зайти через Госуслуги), если ещё нет кабинета — он создаётся в течение 2 дней.

3. Прикладывайте все необходимые платёжные документы (платёжные поручения, 2-НДФЛ, справки о выплаченных процентах), так как в в ФНС ещё не автоматизирован процесс передачи им всей информации.

4. Чтобы получить вычет с процентов по ипотеке (390 000 р.) — сначала необходимо полностью получить имущественный вычет на квартиру в размере 260 000 рублей.

5. Декларации можно подать не более чем за 3 года, например, получили квартиру в собственность в 2019 году, в 2023 решили использовать вычет на квартиру, собрали 2-НДФЛ и подали декларации за 2020, 2021 и 2022 гг.

6. Невозможно получить вычет на строящийся объект, по своей юридической природе — это вычет с жилого объекта, а ДДУ (или цессия) — это право требования к застройщику.

7. Вычет с процентов по ипотеке (390 000 р.) можно получить только с одной ипотеки, а вот имущественный вычет с жилых объектов (260 000 р.) можно получать с разных квартир.