Сентябрь 9, 2018 года / Вопрос-Ответ

Аренда квартиры через агентство имеет свои плюсы, иначе к услугам посредников бы никто не обращался. В любой профессии существуют асы и мелкие мошенники.

Риелторская деятельность специфична тем, что ей пытаются заняться люди, мало что понимающие в жизни вообще. Они не знают психологии, не умеют общаться с людьми, никогда не читали законы и очень хотят денег. Клиент их мало интересует, особенно после заключения договора и получения комиссионных.

Подобные сотрудники редко задерживаются в агентстве недвижимости, но успевают оставить отрицательное впечатление у нанимателей и о себе, и обо всей риелторской братии.

Хорошие агенты тоже есть на свете.

Они подбирают своим клиентам качественное жилье, тщательно его проверяют, оформляют договор и не пропадают при возникновении трудностей после заселения в квартиру.

Поскольку все посредники работают лишь по одному источнику, откуда и черпают информацию о собственниках и их представителях, разумнее было бы обратиться только к одному агенту.

Большое количество людей, занимающихся вашим квартирным вопросом, лишь внесут сумятицу в поиск недвижимости, предлагая друг за другом одни и те же объекты, у некоторых они, кстати, будут отличаться по цене и техническим параметрам. Таким способом каждый агент пытается перетянуть «одеяло» на себя и заставить вас работать только с ним.

Лучше всего обратиться в агентство недвижимости по рекомендацииВ этом случае вы будете уверены в компетентности сотрудников, их честности и порядочности.

Но перед началом поиска вам следует и самому понять, куда именно вы хотите заселиться. Что будет для вас приоритетом.

  • Для кого-то приоритетом станет стоимость аренды квартиры, для кого-то важнее всего найти недвижимость в определенном районе, а третьему и вовсе просто нужно жилье с хорошим ремонтом, место и удаленность от метро значения не имеют.

Преимущества аренды жилья через агентство недвижимости

Преимущество аренды квартиры через агента в этом случае заключается в том, что он поможет вам быстро определиться с вашими пожеланиями и сразу предложит возможные варианты.

  • Риелтор знает рынок недвижимости без шпаргалки в виде общедоступных баз по найму, поэтому сразу может оценить реальность ваших требований.

Возможно, вы никогда не сможете найти отдельную квартиру за желаемую цену, только комнату.

  • Или около того метро, около которого вы хотите поселиться, адекватных предложений нет, тогда он посоветует расширить географию поиска, не тратя зря свое время.

Также аренда квартиры через агента имеет и другие плюсы.

  • Во-первых, риелтор экономит ваше время, просматривая всю базу объектов, обзванивает собственников и контрагентов.

Вам же преподносятся лишь наиболее подходящие под ваши требования варианты.

  • Во-вторых, он договаривается о просмотрах квартир, планируя удобный маршрут.

Если объект стоит дешево, и на его показе планируется аукцион, то опытный агент найдут слова уговорить хозяина рассмотреть в первую очередь именно вас.

  • В-третьих, посредники проверяют документы собственника.

Если владелец покажется риелтору подозрительным, последний сможет уберечь вас от заселения в это жилье.

  • В-четвертых, агент представляет именно вас, поэтому постарается уменьшить арендную плату или договорится о каких-либо условиях, зависящих от ситуации.

Он составляет договор найма, действуя в ваших интересах.

  • В-пятых, если вы обратились в агентство недвижимости, оно не бросит вас, если возникнет непонимание с собственником.

Сначала его сотрудники попробуют решить все спорные вопросы.Если это не получится сделать, вас переселят в другое место абсолютно бесплатно. Хорошая компания ценит свою репутацию. Однако сроки переселения и новая квартира в каждом случае обговариваются отдельно.

Размер комиссионных подчас зависит от уровня недвижимости, которую вы собрались снимать.

  • В сегменте эконом-вариантов клиенту придется заплатить сто процентов, может быть, вы сможете договориться о скидке.
  • Если же вы планируете снять дорогое жилье с хорошим ремонтом, то рассчитывайте отдать риелтору половину от месячной платы.