Февраль 11, 2017 года / Рубрика 2

Даже когда собственник дома уверен в своем имуществе, нет-нет, да и закрадется мысль о том, что стоило бы сделать косметический ремонт.

Ну, или освежить интерьер.

Ведь это должно привлечь больше потенциальных покупателей.
И все-таки не торопитесь изучать объявления ремонтных бригад и листать журналы с последними тенденциями интерьерного дизайна.

Давайте сначала определимся, какие изменения помогут вам выгодно продать дом, а какие станут пустой тратой времени и денег.

Бесполезные изменения:

  • Расширение существующего бассейна или закладывание нового.

Особенно, закладывание нового,ведь проблемы с коммуникациями и водопроводом могут возникнуть совершенно неожиданно.

И тогда Вам придется продавать дом не с преимуществом, а с проблемой.

  • Организация места для детского досуга.

Вы подумали о том, что будущие покупатели могут быть по какой-то причине бездетными?

А, возможно, дом покупается для пожилых родителей, чьи внуки находятся в тысячах километров?

  • Строительство беседок.

Интересный факт: если лавочка или комплект из стола и садовых стульев располагают будущего клиента к покупке, то вот беседка в лучшем случае оставляет его равнодушным.

Конечно, современные технологии строительства позволяют поставить беседку за неделю, но так ли нужны эти траты?

  • Зачистка помещения.   

Конечно, горы милых безделушек не должны быть видны на панораме, но изящные нюансы способны склонить будущего покупателя к окончательному решению.

Дом без декора становится слишком официальным и не цепляет эмоционально.

Изменения, которые помогут продать дом:

  •  «Косметика» кухни.

Ничто так не портит впечатление от дома, как видавшая виды кухня с небрежно разбросанными полотенцами и потертой плиткой.

Посмотрите придирчивым взглядом на помещение и ответьте себе на вопрос:

«Что можно освежить?».

Не торопитесь сносить стены и перестраивать всю кухню: порой хватает замены плафонов, нового профиля и генеральной уборки.

  • Стрижка сада.

Согласитесь, одно дело – продажа дома с участком, а другое дело –загородная недвижимость с ландшафтным дизайном.

Не обязательно приглашать дорогостоящего специалиста: кусты и деревья вы можете подстричь самостоятельно, пользуясь полезными статьями из садоводческих журналов.

  • Ревизия осветительных приборов.

Когда долго живешь в одном и том же месте, перестаешь замечать какие-то мелкие изменения.

Например, перегоревшую лампочку в кладовой(зачем беспокоиться, ведь их еще три штуки там?).

Однако перед показом весь свет должен быть в образцовом порядке.

Протрите плафоны и абажуры, замените нерабочие лампы.

Если где-то в хранилище есть винтажные светильники, можете добавить их в интерьер.

  • Летняя площадка.

Укладывать настил вовсе необязательно.

Достаточно вынести на газон перед домом 3-4 садовых стула, стол и постелить красивую скатерть.

Так создается ощущение, что вы предлагаете большую площадь и более высокий уровень комфорта.

 Выходит, что самые важные перемены почти не требуют ремонта.

Если время и умения позволяют,освежить дом можно своими руками за пару выходных.