Май 18, 2018 года / Вопрос-Ответ

На какое имущество распространяется общая собственность супругов?

Если между супругами не заключен брачный договор, определяющий имущественные права каждого супруга, то по закону все имущество, приобретенное в период брака на совместные средства, является общей совместной собственностью супругов (ч.1 ст.34 СК РФ). 

На основании ч.2 ст.34 СК РФ к нему относятся:
  •  доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской и результатов интеллектуальной деятельности;
  • полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения
  • приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале и т.д.

К общей собственности не относится имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак или полученное во время брака в дар или в порядке наследования (ст. 256 ГК РФ).

Супруги обладают равными правами в отношении совместной собственности, даже если один из супругов во время брака по уважительным причинам не работал, а занимался домашним хозяйством, уходом за детьми и т. д. (ч.3 ст. 34 СК РФ).

Продажа общего имущества – когда требуется согласие второго супруга?

Согласие второго супруга требуется для продажи любого совместно нажитого имущества, от мелкой техники до доли в бизнесе или жилого помещения.

При этом нотариально удостоверенное согласие другого супруга требуется только в некоторых случаях, для заключения:

  • сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации;
  • сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма;
  • сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации (ч. 3 ст. 35 СК РФ);
 В остальных случаях согласие второго супруга предполагается (действует так называемая презумпция согласия – ч.2 ст. 35 СК РФ) и не требует нотариального заверения

Как оформляется нотариальное согласие на продажу имущества супругов?

При нотариальном удостоверении согласия супруга соблюдаются требования ст. ст. 42 — 44, 46 и 54 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1).  При этом в согласии супруга могут быть указаны какие-либо условия сделки (п. 17 Приказа Минюста РФ от 15 марта 2000 г. N 91  «Об утверждении Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации»).

  • Нотариусу требуется предоставить паспорт, свидетельство о регистрации брака, договор, и т.д. Точный перечень документов можно уточнить у нотариуса.
  • Согласие подписывается гражданином собственноручно в присутствии нотариуса, который устанавливает личность подписавшего документ, проверяет дееспособность и факт регистрации брака. Ставит удостоверительную надпись на согласии супруга по форме № 74 (Приказ Минюста России от 10.04.2002 N 99 (ред. от 30.12.2014) «Об утверждении Форм реестров для регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств и удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах»).

Как оспорить продажу общего имущества одним из супругов без согласия другого?

Оспаривание сделки по продаже одним супругом общего имущества без согласия второго супруга происходит в судебном порядке. Иск подается в районный суд по месту жительства ответчика. Предмет доказывания зависит от того, требовалось ли нотариально удостоверенное согласие другого супруга на совершение такой сделки.

  • Если нотариально заверенное согласие не требовалось, то будет действовать презумпция согласия, соответственно в суде необходимо будет доказать, что продавец (ответчик) знал или заведомо должен был знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки, то есть действовал недобросовестно.
  • Если это доказано, такая сделка может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга (ч. 2 ст. 35 СК РФ).
  • Если для оформления сделки требовалось нотариально заверенное согласие другого супруга, но оно не было получено, то на этом основании истец вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (ч. 3 ст. 35 СК РФ).
 При этом истец не должен доказывать, что другой супруг знал или должен был знать об отсутствии такого согласия (определение Верховного Суда РФ от 6 декабря 2011 года № 67-В11-5).