Октябрь 15, 2019 года /

Почему оценщик может занизить стоимость квартиры? 

Начнем с того, какие факторы влияют на стоимость квартиры.

  • расположение
  • дом
  • расположение квартиры в доме
  • площадь квартиры и планировка
  •  вид из окна
  • состояние квартиры

Из данных факторов складывается стоимость квартиры, но не будем забывать, что квартира также может продаваться с мебелью, техникой, и так далее. Данный фактор оценщик не учитывает, так что стоимость квартиры по итогам оценки может быть ниже.

Также очень влияет где и как расположена квартира. В одном и том же доме могут находиться квартиры с разнящимися видами, в одной квартире окна могут выходить на достопримечательности, а у соседа по лестничной площадке на мусорные баки, а это уже удешевляет квартиру.

Стоимость может снижаться не только из-за вида из окна, но еще и из-за того что рынок не дает оценить стоимость квартиры. К примеру, в старом районе возводят новостройки. Как их оценивать, если стоимость квартир в данном районе несопоставима? Отсюда тоже может идти занижение цены квартиры.

Не стоит забывать, что каждая квартира индивидуальна, а для повышения стоимости стоит держать недвижимость в чистоте и порядке.