Сентябрь 9, 2018 года /

Панельные дома всегда считались не самыми престижными на российском рынке недвижимости.

И для того были все основания. Планировки зачастую не самые удачные, да и внешний вид многих зданий оставлял желать лучшего. Главная претензия — это серость, однообразность и неинтересность панельных домов с архитектурной точки зрения.

Но в ближайшее время все должно измениться. Дело в том, что сейчас на российский рынок недвижимости выходят совершенно новые панельные дома, которые резко отличаются от старых панелек.

Главных отличий всего лишь пять, но они очень важные и их необходимо перечислить

Первое отличие касается фасадов панельных зданий.

  • Раньше дома строили с неинтересными фасадами без всяких украшательств, да и покрашены они были в основном в серый цвет.
  • Но теперь фасады панельных зданий новых серий станут разноцветными и радующими глаз.
  • Более того, на них могут быть рисунки под дерево, эркеры, фигурная плитка или балконы неожиданной формы.

Второе отличие — это высотность панельных домов.

  • Раньше все подобные здания составляли в высоту 9, 12, 17 или 22 этажа.
  • Но теперь и здесь все изменилось, и панельные дома могут быть переменной этажности — от 6 до 17 этажей — даже в рамках одного квартала.
  • А это, по мнению специалистов, будет намного лучше смотреться как в архитектурном, так и в эстетическом плане.

Третье отличие касается первых этажей.

  • В старых панельных домах первые этажи, как правило, жилые.
  • А в 1990-е года многие владельцы таких квартир продали свое жилье различным фирмам, и на первых этажах панелек появились различные магазины и даже офисы.
  • А вот в новых панельных домах такого тоже не будет — на первых этажах будут обязательные общественные зоны.
  • Например, отделения банков, пункты бытового обслуживания, детские и досуговые центры.
  • И это, по мнению экспертов, опять же является весьма значимым преимуществом.

Четвертое отличие — подход к кондиционированию зданий.

  • Все мы привыкли к тому, что панельные старых серий обвешаны кондиционерами, как новогодняя елка.
  • Но это портит общий вид не только самого здания, но всей улицы в целом.
  • Именно по этой причине в панельных домах новых серий теперь присутствуют специальные ниши для кондиционеров.
  • Помимо ниш есть еще и специальные наружные корзины с защитными экранами.

Пятое отличие состоит в планировке.

  • В панельных домах устаревших серий планировка была очень строгой.
  • Например, на одном этаже обязательно располагалась одна трехкомнатная квартира, две двухкомнатные и однушка.
  • Более того, высота потолков также была строго регламентирована — 2,64-2,68 метра.
  • Зато в новых панельных зданиях предусматривается несколько вариантов наборов квартир на одном этаже.
  • Иными словами, новые панельки можно будет собирать как конструктор — есть вариант вообще с тремя трешками на одном этаже или с четырьмя двухкомнатными квартирами.
  • Что касается высоты потолков, то в новых панельных домах она составляет не менее 3 метров.
  • А это, по мнению специалистов, позволяет улучшить как вентиляцию в самой квартире, так и приток свежего воздуха.

В общем панельные дома новых серий призваны оживить образ российских городов и украсить собой улицы. Самое главное, чтобы панельки не ассоциировались с чем-то серым и неинтересным.