Май 27, 2020 года /

Можно ли строить баню вплотную к участку соседа?

Ответим сразу: строить баню вплотную к участку соседа можно, но есть некоторые нюансы.

  • Перед строительством чего-либо рядом с соседним участком лучше получить согласие соседа на строительство. Лучше это сделать не устно, а в простой письменной форме. На этом же листе можно от руки нарисовать план размещения строения, обозначив оба участка и забор. Так вы сможете застраховать себя от судебных разбирательств со стороны соседа.

Если же сосед не хочет мирно договариваться, то строительство лучше приостановить еще на начальной стадии.

Почему лучше отступать от границы с соседом при строительстве?

  • Возрастает риск возникновения пожаров.
  • Возникает угроза затопления соседнего участка сточными водами или подъема уровня грунтовых вод.
  • Строение может создать тень, что отрицательно скажется на растениях соседнего участка.
  • Если окна соседнего строения слишком близко, то это вызывает дискомфорт.
  • При реконструкции или ремонте строения вам придется заходить на участок соседа, однако он может совершенно законно отказать в доступе на свой участок.

Если сосед не согласен со строительством вплотную к его участку, то он может заказать землеустроительную геодезическую экспертизу или обратиться в пожарный надзор, чтобы подтвердить факт строительства с нарушением. За защитой своих прав сосед дополнительно может обратиться в администрацию, ее представители обязаны выехать и составить акт о нарушении градостроительных норм.