Октябрь 28, 2018 года /

Покупатели новостроек сталкиваются с выбором: брать квартиру с отделкой или без.

Разберем подробнее, какие бывают варианты отделки жилья

  • Черновая отделка — самый простой и минимально комфортный для проживания вариант, требующий дополнительного вложения средств, сил, а зачастую, и нервов.
  • Предчистовая отделка, которая позволяет сделать индивидуальный дизайн помещения, не вникая в тонкости стяжки полов и разводки инженерных сетей.
  • Для тех же, кто предпочитает сразу справить новоселье, подойдет вариант с чистовой отделкой.

ЧЕРНОВАЯ ОТДЕЛКА 

Стоимость жилья в черновой отделке самая низкая, но потребует довольно существенных последующих вложений в ремонт. «Комплект» от застройщика при такой отделке квартиры включает в себя только входную дверь и стеклопакеты на окнах.

  • Поэтому свое новоселье владельцу придется начинать с продолжительного ремонта, который включает в себя: составление плана будущих помещений, выравнивание стен и потолка, цементную стяжку пола, монтаж системы отопления и водоснабжения, электромонтажные работы (в том числе адаптацию разъемов под выключатели и розетки), установку сантехнического оборудования. После всех этих работ можно приступать к выполнению косметического ремонта.

Есть в черновой отделке и свои преимущества – зачастую такие квартиры продаются со свободной планировкой. А это значит, что владелец может самостоятельно осуществить зонирование внутреннего пространства на свое усмотрение. Правда, попотеть придется изрядно.

ПРЕДЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА 

Второй и достаточно часто встречающийся в новостройках вариант отделки – предчистовой, когда в квартире стены, пол и потолок уже подготовлены к финальному ремонту: выровнены, оштукатурены или отделаны гипсокартоном.

  • В предчистовом варианте в квартире уже выполнена цементная стяжка пола, разведены все коммуникации, установлены радиаторы отопления, стояки канализации, холодного и горячего водоснабжения. Таким образом, владелец может сразу приступить к косметическому ремонту, но при этом у него остается возможность сделать внутренний дизайн помещения по своему вкусу — подобрать интересный вариант отделки стен, выбрать материал для пола и потолка, установить оригинальные межкомнатные двери и т.д.

Простор воображения в данном случае ограничивается только финансовыми возможностями собственника. Есть и еще одно преимущество в такой отделке — внутренний ремонт можно делать, уже проживая в квартире.

При приеме квартиры в предчистовой отделке от застройщика стоит обратить внимание на ряд моментов. 

  • В стяжке пола не должно быть пустот и трещин.
  • В ванной и туалете под стяжкой должна быть выполнена гидроизоляция.
  • Стены должны быть ровными – отклонение по вертикали не должно превышать 3 мм.
  • Штукатурка – без подтеков и трещин.
  • Грунтовка на потолке должна быть ровной, не осыпаться.
  • Если в квартире есть выключатели и розетки, нужно проверить их исправность. Если электрофурнитуры нет – должны быть провода для ее подключения.
  • На трубах водоснабжения и канализации не должно быть влаги.
  • На входной двери и стеклопакетах не должно быть механических повреждений. Замки должны работать исправно.

ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА

И, наконец, вариант с чистовой отделкой. В таком случае квартира полностью готова к проживанию — в нее можно переехать сразу после покупки.

  • Чистовой ремонт от застройщика обычно предполагает обои на стенах, линолеум или ламинат на полу, побеленный потолок, установленные радиаторы отопления и сантехнику.