Март 18, 2019 года /

Жилье в непосредственной близости от вновь открывшейся станции метрополитена быстро дорожает, в среднем – на 10%. Рядом с какими новостройками запланировано появление новых станций в ближайшее время?

Рост цены начинается даже не со дня открытия, а с того момента, когда официально объявлена дата ввода новой станции в эксплуатацию. Бывают, конечно, и фальстарты, как в минувшем декабре со станциями второй очереди Фрунзенского радиуса.

ЧТО СТРОЯТ НА ЮГЕ ГОРОДА

ФРУНЗЕНСКИЙ РАДИУС (ФИОЛЕТОВАЯ ВЕТКА)

С них и начнем. Точная дата открытия станций «Проспект Славы», «Дунайская» и «Шушары» на сегодня неизвестна, но очевидно, что они будут ближайшими радостями петербургской подземки.

Отметим, что «Шушары» – очень обманчивое название станции метро. Это не те Шушары, где велось и ведется массовое жилищное строительство. Это – промзона: станцию надо было привязать к депо «Южное», а для него место нашлось только на территории промзоны.

Так что новоселам пуск станции не облегчит жизнь, а вот владельцев промпредприятий обрадует (сэкономят на развозке работников).

У станции «Проспект Славы» будет два выхода: один на углу проспекта Славы и Бухарестской улицы, другой – на пересечении Бухарестской и Альпийского переулка.

Порадуемся за покупателей квартир в ЖК «Новое Купчино», что возводит на Малой Бухарестской улице «Строительный трест».

ЖК «Балканы» (Будапештская улица, 102) от «Лидер Групп» и сегодня не так уж далеко от метро – до станции «Купчино» 1,6 км.

С открытием же станции «Дунайская» (угол Бухарестской и Дунайского проспекта, второй выход на улицу Ярослава Гашека) все станет совсем замечательно. В этом году новое метро  уже должно появиться.

КИРОВСКО-ВЫБОРГСКАЯ ЛИНИЯ (КРАСНАЯ ВЕТКА)

Перемещаемся на Кировско-Выборгскую ветку метрополитена.

Станция «Проспект Маршала Жукова» (2026-2027 годы) на пересечении проспектов Ветеранов и Маршала Жукова никакой выгоды покупателям первички не сулит – за отсутствием здесь новостроек.

А вот станция «Александрино», которая должна появиться в этот же период у одноименного парка на проспекте Ветеранов, привлечет наше внимание.

Ведь на улице Лени Голикова строится ЖК «Бенуа-2» от девелопера и застройщика «Воин-В»

Есть также ЖК «Шереметьевский дворец» на проспекте Стачек от того же девелопера.

Станция «Стрельна» появится после 2030 года.

Неподалеку строится ЖК «Veren Village стрельна» (именно так, со строчной буквы). Девелопер – Veren Group. В настоящий момент тут электричка ближе, до метро километров десять!

Станция «Ульянка» – тоже туманная даль, почти как пенсионный возраст. Мало того что после 2030 года, так еще и на не существующей пока улице, которая должна появиться между проспектами Народного Ополчения и Ветеранов.

Здесь рядом строится ЖК «Солнечный город» на проспекте Ветеранов от Setl City

И еще парочка жилых комплексов. ЖК «Английская миля» на Петергофском шоссе, 72 от Glorax Development.

А также ЖК «Клены» на Петергофском шоссе, 86, корп. 3 от «Петрополя».

КРАСНОСЕЛЬСКО-КАЛИНИНСКАЯ ЛИНИЯ (КОРИЧНЕВАЯ ВЕТКА)

Перемещаемся на Юго-Запад.

Здесь до 2022 года должны появиться станции «Путиловская» (улица Васи Алексеева, северо-восточнее дома 72А по проспекту Стачек) и «Юго-Западная» (угол проспекта Маршала Жукова и улицы Маршала Казакова).

Однако новостроек даже в радиусе полутора километров не наблюдается, все построено до нас.

А вот станция «Улица Доблести», которую планируется построить до 2027 года севернее пересечения Доблести и Ленинского проспекта, – это уже интересно.

По крайней мере тем, кто присматривается к ЖК «Огни залива» на проспекте Героев от «БФА-Девелопмент». До нового метро будет около 1,5 км, но и то счастье по сравнению с нынешними 5,7 км от «Автово» и «Проспекта Ветеранов».

В те же сроки в районе пересечения Ленинского проспекта и Брестского бульвара появится станция «Брестская», но там поблизости новостроек нет.

Станция «Сосновая Поляна» должна появиться до 2027-го южнее пересечения улицы Пограничника Гарькавого и проспекта Народного Ополчения.

Что строится неподалеку?

Во-первых, ЖК «Аист» на улице Тамбасова. Девелопер – «Красная стрела». И если сегодня от метро «Проспект Ветеранов» 5,6 км, то от «Сосновой Поляны» будет всего 1,3 км.

Объект номер два, тоже на улице Тамбасова, – ЖК «Премьера 2» – от новой станции метро находится на расстоянии около 1,5 км. Девелопер – «Технополис».

Станция «Петергофское шоссе» на пересечении улицы Адмирала Трибуца и Петергофского шоссе – это тоже 2027 год.

Здесь есть ЖК «Наутилус» от «КВС» (пятиэтажный кирпично-монолитный бизнес-класса).

Далее два жилых комплекса от «Балтийской жемчужины». Первый – ЖК «Жемчужный берег» на проспекте Героев.

Второй – ЖК «Жемчужный каскад» на проспекте Патриотов, 5-22-этажный кирпично-монолитный бизнес-класса. Сегодня до метро «Проспект Ветеранов» 6+ километров.

Проект девелопера Legenda Intelligent Development – ЖК «Legenda Героев».

ПЕРСПЕКТИВЫ ВАСИЛЬЕВСКОГО ОСТРОВА

ПРАВОБЕРЕЖНАЯ ЛИНИЯ (ОРАНЖЕВАЯ ВЕТКА)

Станция «Горный институт» должна появиться в 2021 году на пересечении Большого проспекта и 24-25-й линии В. О. Второй выход – на пересечении 23-й линии и Масляного канала.

Станцию сначала хотели назвать «Большой проспект», но потом одумались и решили народ не путать, ведь Большой есть и на Петроградской стороне.

В окрестностях строятся три жилых комплекса, покупатели жилья в которых должны вдохновляться мыслями о новой станции метро.

Первый – ЖК «Палацио» на 26-й линии В. О., 7, стр. 1 от Setl City.

Второй – ЖК «Маленькая Франция» на 20-й линии В. О., 5-7, корп. 1 от холдинга AAG.  Здесь сегодня и так неплохо с метро: станция «Василеостровская» находится на расстоянии 1,3 км. Но после открытия «Горного института» будет еще лучше. Впрочем, наличие рядом станции метрополитена для элитного жилья не самый важный фактор.

ЖК Neva-Neva на 24-й линии В. О., 25, лит. И – проект девелопера «Базис СПб».  Почти полтора километра от «Василеостровской» превратятся в пешую доступность от станции «Горный институт».

НЕВСКО-ВАСИЛЕОСТРОВСКАЯ ЛИНИЯ (ЗЕЛЕНАЯ ВЕТКА)

После 2030 года план развития петербургского метрополитена обещает нам здесь две станции.

«Гавань» на пересечении Наличной улицы и Шкиперского протока с точки зрения новостроек нам неинтересна.А вот станция метро на намыве – очень даже.Она будет называться «Морской фасад».

В отдаленной перспективе это порадует сегодняшних покупателей квартир в шести жилых комплексах. Поскольку речь идет о светлом будущем, подробно их описывать не станем, только перечислим: «Светлый мир “Я-Романтик…”» и «Светлый мир “Тихая гавань…”» от Seven Suns Development, Golden City от Glorax Development, а также «Магеллан», «Колумб» и «Нахимов» в ЖК «Гавань капитанов» от «Лидер Групп».

ЧТО СТРОЯТ НА СЕВЕРЕ ПЕТЕРБУРГА

ФРУНЗЕНСКО-ПРИМОРСКАЯ ЛИНИЯ (ФИОЛЕТОВАЯ ВЕТКА)

К 2025 году в качестве продолжения Фрунзенско-Приморской линии на пересечении Комендантского и Шуваловского проспектов должна появиться станция метро «Шуваловский проспект» и смежная с ней станция «Зоопарк» Невско-Василеостровской линии.

В непосредственной близости от этих станций возводится сразу шесть жилых комплексов.

Ближе всего к существующей станции метро находится ЖК «UP-квартал “Комендантский”» на Парашютной улице от ФСК «Лидер Северо-Запад». От него до «Комендантского проспекта» – 2 км. От остальных – три и более.

ЖК Yoga на Комендантском проспекте строит «Лидер Групп».

Проект девелопера Legenda Intelligent Development ЖК «Legenda Комендантского»

Далее: ЖК «Граффити» на проспекте Королева от девелопера СК «Ойкумена» (застройщик – ООО «Форум»).

ЖК «На Королева» (бывшая «Новая Каменка») от «РК Строй».

И, наконец, ЖК UltraCity (Комендантский проспект, 60, корп. 1, стр. 1) от «Северного города».

Чуть подальше от новых станций метро «Шуваловский проспект» и «Зоопарк» расположены строящиеся ЖК «Чистое небо» от Setl City, ЖК «Шуваловский» от «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» и ЖК «Полис на Комендантском» от «Полис Групп».

СДЕЛАЕМ ВЫВОД

Итак, понятно, что планы планами, прожекты прожектами и не все из них сбудутся в срок. Однако общее представление составить можно. И, слегка перефразируя фразу из известного мультфильма, скажем так: чтобы продать что-нибудь кому-нибудь нужное – надо сначала это нужное купить.

Источник: bn.ru