Август 17, 2018 года / Вопрос-Ответ

Многие слышали о новой форме недвижимости — дуплексе,лейнхаусах, квадрохаусах, твинхаусах и британхаусах.

Но мало кто точно знает, что из себя представляют дуплексы и чем они отличаются от обычных коттеджей, например.

Дуплекс. 

  • Дуплекс-  отдельно стоящий дом, поделенный на две секции.
  • Эти секции объединены одной крышей и боковыми стенами.
  • Такой дом рассчитан максимум на две семьи.
  • У каждой из секций оборудован свой вход.

Если провести аналогию с другими видами жилых объектов, то дуплекс больше всего сравним с таунхаусами или коттеджами.

Планировка дуплексов.

  • На первом этаже находится кухня, гостиная, ванная и подсобные помещения, например, котельная.
  • На втором этаже может находиться несколько спальных комнат.
  • В каждой секции планировка идентичная друг другу.
  • В третьей секции находится тренажерный зал, прачечная, кинотеатр и другие подобные помещения. Обе семьи могут пользоваться третьей секцией совместно.

Отличия от таунхаусов:

  • Деление на секции.
  • В дуплексе не больше двух секций для проживания двух семей.

В таунхаусах может быть до 5–6 секций, в которых селятся незнакомые друг с другом семьи.

Сходства с таунхаусом:

  • Идентичная планировка секций.
  • Строятся в отдалении от центральных районов городов.

Что такое лейнхаус

Дословно это слово переводится как «дом в переулке», но, по сути, означает совсем другое.

  • Лейнхаусы — это частные дома, состоящие максимум из трех этажей.
  • Дома сгруппированы в одну линию вдоль дороги.
  • В таком строении отмечена уникальная планировка, отличающаяся от дуплекса.
  • Лейнхаусы предназначены для проживания одной семьи.

Главное отличие — оформление фасада. Он выполнен преимущественно в светлых тонах. Еще одно отличие — метраж постройки.

  • Если площадь среднего дуплекса равна 150–200 кв.м., а прилегающей территории примерно 4 сотки, то площадь среднего лейнхауса составляет 300–350 кв.м. и прилегающей территории не менее 6 соток.

Что такое твинхаус

  • Этот вид жилого дома практически полностью идентичен дуплексу за исключением одного нюанса.
  • Если в дуплексе обе секции имеют общую перегородку и крышу, то в твинхаусе секции ничем могут быть соединены только общей стеной, а крыши у таких объектов разные.

Два твинхауса могут смотреться, как одно строение, но, тем не менее, визуально можно увидеть два разных входа и границу по крыше.

Что такое квадрохаус.

Квадрохаус — это еще одна разновидность дуплекса, но в этом случае он имеет одно принципиальное отличие.

  • Квадрохаус поделен на 4 секции для проживания в доме стразу четырех семей.
  • Строение имеет квадратную или прямоугольную форму, а несущие перегородки разделяют всех соседей в виде креста.
  • Особое значение в строительстве таких объектов уделяется перегородкам. Их делают массивными и прокладывают хорошую звукоизоляцию, чтобы у соседей не возникало дискомфорта.
  • Каждая секция имеет свой отдельный вход, а иногда и гараж.
  • Придомовая территория у квадрохауса одна на 4 семьи.

Что такое британхаус.

Британхаус практически полностью схож по планировке, метражу и другим показателям с таунхаусами или дуплексами, но он имеет одно отличие, основанное на оформлении такого дома.

  • Его внешний фасад выполнен в традиционном английском стиле.
  • Отделка в основном осуществляется кирпичом светлых тонов.
  • Такой дом может быть приспособлен как для одной, так и для нескольких семей.

Вывод:

Учитывая невероятную популярность загородного жилья, а также то, что многие люди хотят иметь свой собственный дом за городом, застройщики сделали упор на разнообразие загородной недвижимости.

Из привычных таунхаусов и дуплексов теперь изобретены новые объекты, которые имеют свои уникальные и неповторимые штрихи.

Вкладывать деньги в эти дома не только выгодно, но и невероятно приятно, поскольку покупая такой объект, вы получаете возможность жить в экологически чистом районе, вести свое хозяйство, отдыхать на природе.