Это законное прекращение прав собственности, после которого бывший владелец больше не может претендовать на вещи либо недвижимость
Что не является отчуждением имущества:
- предоставление его во временное пользование;
- прекращение права собственности по решению суда;
- отказ от прав (например, наследования);
- утрата имущества, в т.ч. недвижимости, по объективным причинам
Отчуждение имущества физическим лицом:
- Физические лица имеют право отчуждать имущество по собственной воле, но с рядом ограничений (см. Федеральным законом «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества..»)
Отчуждение имущества несовершеннолетнего:
Для регистрации отчуждения имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, в органы опеки и попечительства необходимо предоставить:
- заявление законного представителя ребенка, если последнему нет 14 лет
- если владельцу недвижимости от 14 до 18, понадобятся 2 заявления: от него самого и от законного представителя
Принудительное отчуждение имущества:
- запрещено без соответствующего решения суда;
- можно осуществлять принудительно только при условии равноценного возмещения
Как проходит сделка по отчуждению недвижимого имущества:
При заключении сделки нотариус должен:
- проверить личность и дееспособность физлица;
- разъяснить смысл сторонам сделки, их права и обязанности;
- убедиться, что договор не противоречит закону
Необходимые документы для регистрации сделки:
- паспорта участников договора;
- правоустанавливающие документы;
- праворегистрирующие документы;
- справка из Департамента городского имущества;
- единый жилищный документ;
- согласие супруга, если собственник состоит в браке;
- отказы остальных участников долевой собственности от преимущественного права покупки
Причины запрета на отчуждение имущества:
- задолженность по коммуналке;
- просрочки по кредитам в банках;
- незаконченные судебные процессы по разделу имущества в результате расторжения брака;
- штрафы от ГИБДД;
- долги по возмещению ущерба, который нанес собственник недвижимости
https://www.instagram.com/8estate/