Май 17, 2020 года / Земельное право

Проверка земельного участка проводится в нескольких инстанциях по трём обязательным видам.

1. Юридическая проверка помогает определить, насколько сделка будет чистой, есть ли “подводные камни”, несоответствие действительности и данным, прописанным в документах. Эту информацию можно проверить на сайте Росреестра. Юридическая проверка установит или опровергнет факт наличия судебных запретов, обременений, наложенных на актив.

2. Техническая проверка отвечает за техническую часть земли, например, можно ли подключить инженерные коммуникации (нужно узнавать у профильных специалистов: электриков, газовиков и т.д), относится ЗУ к охранной зоне или нет (прописано в ЕГРН).

3. Градостроительная проверка заключается в анализе проекта планировки территории. Необходимо ознакомиться с “Правилами землепользования и застройки” в районе, где расположен ЗУ. Актуальные ПЗЗ можно запросить в администрации района, в котором находится ЗУ.