Заманчивые цены и «подводные камни» на рынке аренды комнат Петербурга
Снять комнату намного сложнее чем квартиру, поскольку на выбор влияет не только местоположение и состояние жилья, но и количество и характер соседей.
Наиболее высокая цена устанавливается на просторные комнаты со свежим ремонтом в малонаселенных квартирах. Дешевые комнаты сдаются в неухоженных квартирах с плохими коммуникациями, отсутствием ремонта и соседями, которым ничего не надо. К дешевым объектам можно так же отнести и маленькие комнаты в малогабаритных двух-трех-комнатных квартирах в спальных районах Петербурга с крошечной кухней.
Мошенники с фантазией
Во время поиска жилья можно нарваться и на откровенно мошеннические схемы.
Например, в соцсетях размещают «очень выгодное предложение»: «в центре Петербурга сдается комната за 5 тыс. рублей». И прикладывают фото просторной комнаты с современным ремонтом. Для того чтобы такое горящий вариант «не ушел», «собственники» просят перед встречей перевести деньги на карту. И пропадают.
Еще одна уловка мошенников – база несуществующих контактов, в ней указаны адреса уже сданных либо вообще не существующих квартир. Стать жертвой аферы можно даже после заселения. «Добрые» родственники, которые присматривают за квартирой на время отпуска хозяев, сдают комнаты и требуют оплату сразу за два месяца.
Как не попасться
Чтобы заехать в комнату надолго и без печальных последствий, риэлторы советуют придерживаться нескольких правил.
- Во-первых, надо убедиться в том, что помещение находится в собственности у арендодателя. Лучшее доказательство – выписка из ЕГРН.
- Если хозяев несколько, надо удостовериться в их согласии на сдачу комнаты – иначе спустя некоторое время кто-то из неосведомленных может попросить освободить помещение.
- До заселения важно познакомиться с соседями. Если арендодатель не хочет их показывать, лучше не ждать сюрпризов и отказаться от предложения.
И наконец, необходимо правильно составить договор о найме жилья, его можно оформить в простой письменной форме. В документе надо указать:
- Паспортные данные арендатора и арендодателя;
- Срок сдачи комнаты;
- Условия и возможность досрочного расторжения и продления договора;
- Прописать стоимость и периодичность оплаты;
- Состояние жилья;
- Наличие мебели и техники;
- Отразить в договоре имена проживающих в комнате совместно с нанимателем.
Источник: Циан
