Налоговый имущественный вычет – это один из возможных способов сокращения расходов на покупку недвижимости.

Получить его может каждый, кто заплатил НДФЛ, приобрел недвижимость, а затем подал необходимые документы в налоговую инспекцию. Оформить налоговый вычет на покупку квартиры можно всего один раз в жизни, а получать вычет с процентов, которые выплачены банку за ипотеку, можно каждый год.

Размер вычета составит 13% от суммы процентов, выплаченных банку согласно кредитному договору.

• Лимит вычета составит 390 000 рублей, или 13% от 3 000 000 млн рублей.
• Ограничений по количеству лет в случае оформления этого вычета нет.
• Если вы оформили кредит на 30 лет, то все эти годы сможете возвращать налоги на проценты по кредиту.

Чтобы получить налоговый вычет на квартиру, на следующий год после покупки необходимо подать в налоговую инспекцию по месту регистрации следующие документы:

•  Справка о доходах 2-НДФЛ с места работы;
• Декларация 3-НДФЛ. Составить декларацию можно самостоятельно, специальная программа и пошаговая инструкция по оформлению размещены в Интернете. Заполните анкету на основании справки 2-НДФЛ, а затем распечатайте;
• Копия гражданского паспорта;
• Свидетельство ИНН (если ИНН не присвоен, оформите его в налоговой инспекции по месту прописки);
• Заявление на возврат налога с реквизитами банковского счета. Вычет перечислят на карточку, куда поступает заработная плата.

Особое внимание уделите коду ОКТМО: в заявлении необходимо указать код ОКТМО района, к которому относится юридический адрес фирмы, где вы работаете.

Если вы купили квартиру в новостройке, то дополнительно нужно предоставить:

• Копию договора долевого участия;
• Копию акт приема-передачи квартиры;
• Копии платежных документов: поручений, квитанций об оплате, которые вы получили при покупке.

Если квартира оформлена в ипотеку, необходимо приложить:

• Копию кредитного договора;
• Справку о процентах, удержанных за последний год (оформляется в банке);
• Копии квитанций, чеков, платежных поручений, полученных на момент оформления ипотеки.

Если вы приобрели квартиру на вторичном рынке, вам также потребуются:

• Копия договора купли-продажи с отметкой Россестра о регистрации прав собственности;
• Копия свидетельства о регистрации права собственности;
• Копии платежных документов: поручений, квитанций об оплате, которые вы получили при покупке;
• Акт приема-передачи квартиры.

Налоговая инспекция будет рассматривать документы и заявление на получение вычета в течение трех месяцев. Когда получение налогового вычета одобрят, в течение недели вам перечислят деньги. В связи с таким продолжительным периодом рассмотрения документы на возврат лучше подавать как можно раньше, лучше в первом полугодии.