Больших расхождений в оценке стоимости объекта недвижимости не будет. Но отличия всё равно есть.

Задача риэлтора не просто оценить объект – ему важно грамотно обосновать эту цену, чтобы его клиент всегда «оставался в выигрыше». Если надо продать, он будет ставить цену дороже, если купить, то попытается договориться об уменьшении суммы.

Задача оценщика, как независимого эксперта — определить именно рыночную стоимость квартиры. В отличии от риелтора он не учитывает стоимость мебели и техники (т.к. это отделимые улучшения). Поэтому его расчёты могут отличаться.

Подытожим..

Если необходимо грамотно установить стоимость квартиры для продажи/ сдачи в аренду , то лучше подойдёт оценка риелтора.

Если же оценка нужна для предоставления в банк, в суд и др. организации и требуется полная юридическая сила документа, тогда нужно обращаться к оценщику.